Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
577,40 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7035411
Anbieter-Objekt-Nr.
8421
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-10-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
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Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf den Wesel-Datteln-Kanal. Ursprünglich als Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant, wurde eines der Schlafzimmer in eine moderne und helle Küche umgestaltet. Die Wohnung bietet somit aktuell ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine besondere Raumaufteilung schätzen.
Mit zwei Badezimmern – eines pro Etage – wird für maximale Flexibilität und Privatsphäre gesorgt. Eine Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf das ruhige Wasser des Kanals ein, was dem Objekt eine besonders attraktive Wohnqualität verleiht. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die praktischen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.
Das gepflegte Wohngebäude verfügt über einen großen Hof mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Spielplatz
- Fahrradkeller
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Stadt Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das „Tor zum Münsterland“. Mit ca. 76.000 Einwohnern auf einer Fläche von 171 km² gehört die Flächenstadt zu den dünner besiedelten Regionen des Ruhrgebietes. Gut 3/4 des Stadtgebietes sind mit Wald- und Ackerflächen bedeckt und ermöglichen damit große zusammenhängende Freiräume.
Über die Autobahnen 31 und 52 sowie die Bundesstraßen 58, 224 und 225 ist Dorsten sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr wird durch den Hauptbahnhof und weiteren Bahnhöfen in mehreren Stadtteilen gewährleistet.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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