Wohnung

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Ausblick Loggia

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Innenhof

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Wohnungsgrundriss - Ursprüngliche Planung

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Wohnungsgrundriss - Aktueller Stand

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Spitzboden

Spitzboden

Sonstiges

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Wohnen am Wesel-Dattel-Kanal!

46282 Dorsten

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

577,40 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7035411

Anbieter-Objekt-Nr.

8421

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-10-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-10-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf den Wesel-Datteln-Kanal. Ursprünglich als Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant, wurde eines der Schlafzimmer in eine moderne und helle Küche umgestaltet. Die Wohnung bietet somit aktuell ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine besondere Raumaufteilung schätzen.

Mit zwei Badezimmern – eines pro Etage – wird für maximale Flexibilität und Privatsphäre gesorgt. Eine Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf das ruhige Wasser des Kanals ein, was dem Objekt eine besonders attraktive Wohnqualität verleiht. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die praktischen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Das gepflegte Wohngebäude verfügt über einen großen Hof mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spielplatz
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das „Tor zum Münsterland“. Mit ca. 76.000 Einwohnern auf einer Fläche von 171 km² gehört die Flächenstadt zu den dünner besiedelten Regionen des Ruhrgebietes. Gut 3/4 des Stadtgebietes sind mit Wald- und Ackerflächen bedeckt und ermöglichen damit große zusammenhängende Freiräume.

Über die Autobahnen 31 und 52 sowie die Bundesstraßen 58, 224 und 225 ist Dorsten sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr wird durch den Hauptbahnhof und weiteren Bahnhöfen in mehreren Stadtteilen gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.