Wohn-Esszimmer
Hausansicht
Ansicht zur Wohnung
Stellplatz
Loggia
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Essbereich
Küche
Küche
Flur DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Ihre Immobilienmakler
Vermietete Eigentumswohnung über zwei Ebenen
91301 Forchheim
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
362,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7035379
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010641
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-12-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-12-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
136,31 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Forchheim.
Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen, liegt im 2. Obergeschoss und geht bis in das Dachgeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und modern. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC und gleich die Küche. Die Einbauküche ist hier von der Vermieterin und wird daher mitverkauft. Ein Zimmer weiter ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden. Hier wurden die Dachfenster bereits erneuert. Ebenfalls auf der Ebene ist ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller
monatliches Hausgeld: € 362,00
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: € 40.090,13
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 3.424,54
monatliche Nettomiete: € 885,00
Mietrendite: 4,01 %
Lagebeschreibung
In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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