Außenansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
WC
Diele
Eingangsseite
Grünflächen
Rückseite
Spielplatz
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Freie 3-Zimmer Wohnung in Germering
82110 Germering
- 359.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7035351
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010603
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in unmittelbarer Nähe des Freibades. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1967 erbauten gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann jederzeit übergeben werden.
Die Fenster in der Wohnung wurden bereits getauscht. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls dazu. Für die in Zukunft anstehende Fassadenrenovierung sind bereits an die zwei Millionen Euro angespart. Aktuell wird der Aufzug erneuert.
Zur Wohnanlage gehören 96 Garagenplätze. Diese werden alle zwei Jahre unter den Bewohnern der 138 Wohnungen verlost. Man sollte also mit relativ hoher Wahrscheinlichkeit in den nächsten Jahren einen Garagenplatz günstig anmieten können.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert beträgt 128,9 kWh/(m²a). Die Ölheizung des 1967 erbauten Hauses stammt aus dem Jahr 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad, Sportzentrum, Golfplatz und div. Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum. Alle Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren mehr als 41.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Stefan Reich
Otto-Wagner-Str. 1
82110 Germering
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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