Großzügige Räume, gute Lage, wundervolle Beletage und ...

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel!
Wenn Sie Wert auf eine gut ausgestattete, moderne Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und in ruhiger Wohnlage legen, ist diese außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie.
Dieses gemütliche Domizil befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss einer ansprechenden "Haus im Haus" Bebauung mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Auf den insgesamt 143,00 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum von den eigenen vier Wänden in Recklinghausen wahr werden zu lassen.

1.Ebene:
Der Eingangsbereich führt in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, der mit einem Panoramafenster ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, auf Ihrem herrlichen Balkon die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein geräumiges Gäste-WC und eine Wohnküche inklusive Einbauküche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
2.Ebene:
Auf dieser Ebene bietet Ihnen die Wohnung einen Schlafbereich, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad, welches durch eine Badewanne und eine Dusche besticht.
3.Ebene:
Hier befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum und die ausgebaute Nutzfläche des Studios.
Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

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Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Die Abstellkammer des Objektes ist sehr praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist der gut ausgerichtete Balkon. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.

Diese charmante Eigentumswohnung begeistert nicht nur durch ihre attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Helle Bodenfliesen und die Vielzahl der Fenster ergeben hier eine wunderbare Harmonie des natürlichen Lichteinfalls. Die Wohnung beeindruckt auch mit ihren hochwertigen Parkettböden in der 2.Ebene, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Fußwärme im Winter sorgen. Der Fliesenboden im unteren Bereich bietet zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist.

Eckdaten:
Baujahr 1992 - Gastherme mit Warmwasseraufbereitung 2010 - Parkettböden neu - Panoramafenster ca.3 Jahre alt - Markise - elektrische Rollläden - Klinkerfassade mit Dämmung - Außentreppe erneuert - Gäste-WC neuwertig - Balkonsanierung für 2024/2025 geplant - uvm.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de