Kaufen statt Mieten - Maisonettewohnung mitten in Niederwerrn - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, perfekt für gesellige Familienabende oder Dinnerpartys mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer verwenden lässt.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Dachboden bei den Kinderzimmern.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Rückzug bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Auf dem eigenen Balkon können Sie entspannte Stunden genießen, der sich ideal für sonnige Tage eignet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights

Allgemein
✓ Helle und großzügige Räume
✓ Balkon mit Zugang vom Esszimmer
✓ Tageslichtbad mit Badewanne
✓ Gäste-WC mit Tageslicht

Elektrik
✓ Elektroinstallation Großteils erneuert (2019-2023)
✓ Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
✓Netzwerkanschlüsse auf jedem Stock für schnelles Internet
✓ Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp und Speicher für Eigen-
bedarf und Einspeisung (Abschlag 105€ mtl.) im Preis inklusive
✓ Video-Sprechanlage

Sanitär
✓ Helles Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Toilette
✓ Waschbecken

Heizung
✓ Gaszentralheizung

Modernisierungsmaßnahmen
✓ Brenner der Gasheizung (2021)
✓ Allgemeine Renovierung (2019)
✓ Warmwasserspeicher (2024)
✓ Dachliegefenster mit elektrischen Rollläden (2019)
✓ Dachgeschossausbau (2019-2021)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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