Keine Käuferprovision - Moderne und offen gestaltete ETW in schöner Randlage von Erbach

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und stilvollem Ambiente

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 120,57 m² ein großzügiges Raumgefühl und überzeugt mit einem offenen Grundriss, zwei Balkonen und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet Wohnkomfort mit hochwertigen Details – perfekt für Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Merkmale und Highlights im Überblick:

- Großes, offenes Wohn- und Esszimmer: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
- Zwei Balkone: Die beiden Balkone bieten zusätzliche Freiräume, die zum Entspannen im Freien einladen, einer der beiden ist sogar überdacht.
- Moderne Einbauküche inklusive: Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne: Das helle Hauptbad ist mit einer Badewanne und großen Fenstern ausgestattet und bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.
- Zusätzliches Duschbad: Ein neuwertiges Duschbad sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag.
- Galerie im Dachraum: Der offene Galeriebereich im Dachgeschoss eignet sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer, gemütliche Leseecke oder Kreativraum und gibt der Wohnung das besondere Loft-Gefühl.
- Zusätzlicher Dachraum als Speicher: Ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum rundet das Raumangebot praktisch ab.
- Garage und Keller: Eine eigene Garage und ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und runden das Platzangebot der Wohnung ab.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Kombination aus großzügigen Räumen, modernem Komfort und einem funktionalen Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- frisch renoviertes Duschbad; Galerie z.B. als Arbeitszimmer oder Leseecke; Zwei Balkone; Garage

- Großes offenes Wohn- und Esszimmer
- Zwei Balkone
- Küche mit moderner EBK (inkl.)
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne
- Neuwertiges Duschbad
- Zwei Schlaf-/ Kinderzimmer
- Galerie im Dachraum z.B. als Arbeitszimmer oder Leseecke
- Dachraum als Speicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2000)
- Garage
- Keller
- Sehr gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info