Ansicht
Loggia
Blick
2 Obergeschoss
Rosenheim
Ihr Immobilienprofi
Kapitalanlage im Zentrum der Stadt!
83022 Rosenheim
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.918,92 € / m²
Hausgeld
352,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7034935
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010560
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1961 erbaut und liegt in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand.
Man betritt die Wohnung über die Diele, von der aus man alle Räume erreichen kann. Direkt angrenzend ist die Küche gelegen. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die verbaute Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Toilette ist separat.
Küche und Bad haben jeweils ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer am Ende der Diele ist quadratisch geschnitten und bietet viele Stellmöglichkeiten.
Das ca. 21 m² große Wohnzimmer hat einen Laminatboden.
Direkt neben dem Wohnraum liegt das zweite Schlafzimmer. Die Wand zwischen den beiden Räumen ist nicht tragend und kann optional entfernt werden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.680,76 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Rosenheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deshalb oft als „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei Großstädte mit ihren Flughäfen sind bequem und schnell mit der Bahn oder über die Autobahnen A 8 und A 93 zu erreichen.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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