Kaufpreis
151.000,00 €
Hausgeld
483,49 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7034925
Anbieter-Objekt-Nr.
3617
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten, verteilt auf zwei 6 bis 7-geschossige Doppel-Mehrfamilienhäuser, wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und seit dem fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
Das Haus verfügt neben einem ebenen Zugang über einen Aufzug bis in den Keller. Lediglich eine halbe Treppe vom Hauseingang bis zur Wohnungseingangstüre ist zu bewältigen.
Die Wohnanlage bietet einen großzügigen und sehr gepflegten Außenbereich mit Kinderspielplatz und Rasenflächen. Ein in Vollzeit beschäftigter Hausmeister kümmert sich um die Reinigung und die Pflege der Treppenhäuser und der Außenbereiche.
Eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen und ein großer (kostenfreier) Parkplatz neben dem Haus bieten viel Platz für die Bewohner und deren Besucher. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
Die Verwaltung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage im Raum Wald/Weyer. Die Wohnung liegt zum Garten hin in einer ruhigen Lage fern der Hauptstraße.
Die Wohnung selbst ist sehr hell. Das Duschbad und das separate WC sind modernisiert und verfügen über Tageslicht. Der Balkon und alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Von hier genießen Sie nicht nur die Nachmittagssonne, sondern auch einen tollen Fernblick über die Felder hinter dem Haus und an jedem schönen Tag auch herrliche Sonnenuntergänge.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Solingen
Ansprechpartner
Stadt-Sparkasse Solingen
Thomas Günther
Kölner Straße 68-72
42651 Solingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.