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Wohnkomfort mit Option auf ein 4. Zimmer!
72213 Altensteig
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.829,42 € / m²
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7034883
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7739
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-12-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2024-12-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Altensteig-Spielberg
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine helle und großzügige Wohnfläche, die durch den offenen Wohn- und Essbereich ideal genutzt wird. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen.
Das Objekt wurde laut mündlicher Auskunft des Verkäufers circa 1910 errichtet. Es wurde 2005 nach WEG geteilt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die ebenfalls großzügige Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, zweiseitig aufgebaut und mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet – darunter eine Abluft-Dunstabzugshaube, ein neuer Backofen und ein neues Kochfeld. Alle Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon und schafft so eine besondere Wohnatmosphäre. Im Badezimmer finden sich Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank – alles harmonisch aufeinander abgestimmt und großzügig gestaltet.
Die Fenster der Wohnung wurden 2005 gegen pflegeleichte Kunststofffenster ausgetauscht. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sowohl Wände (Rauputz) als auch Steckdosen größtenteils erneuert, ebenso neue Zimmertüren eingebaut. Zusätzlich wurde die Decke in Flur und Küche modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine moderne und flexible Raumgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen. Die Option auf ein zusätzliches Zimmer und die umfangreichen Modernisierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattung
- Vinylboden
- Einbauküche
- umfangreiche Sanierungen 2017 (inkl. Wände, Steckdosen, Zimmertüren, Decken in Flur und Küche)
- Kunststofffenster, 2005 erneuert
- Balkon
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im charmanten Altensteig-Spielberg, einem ruhigen Ortsteil von Altensteig im nördlichen Schwarzwald. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Altensteig oder Pfalzgrafenweiler vorhanden, wo Sie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist direkt in Spielberg vorhanden, während Schulen bequem in Altensteig erreichbar sind, einschließlich einer Grund-, Haupt- und Realschule sowie eines Gymnasiums.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der malerischen Umgebung des Schwarzwaldes: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Besonders beliebt ist die Nagoldtalsperre Erzgrube, nur etwa 15 Minuten entfernt. Hier finden Sie großzügige Liegewiesen, Grillplätze sowie Möglichkeiten für Schwimmen, Stand-Up-Paddling und Bootsverleih. Für sportliche Aktivitäten stehen in Altensteig außerdem Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die das Freizeitangebot ideal ergänzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Patrick Breil
Sparkassenplatz 1
75365 Calw
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Altensteig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
