Flur

Flur

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Küche

Küche

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Ausblick Büro/Kinderzimmer

Ausblick Büro/Kinderzimmer

Flur/Bad

Flur/Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Freie renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hilden 5,5% Rendite

40724 Hilden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.900,00 €

Hausgeld

274,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7034833

Anbieter-Objekt-Nr.

319971

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in einem wirklich sehr gepflegten Vierparteienhaus bietet ein modernes und helles Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne. Ein modernes Bad mit bodentiefer Walk-In-Dusche.
Ein gepflegter Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden sowie doppelverglaste Fenster verbaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kapitalanlage mit 5,5% Rendite!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung im östlichen Teil von Hilden, nahe der Stadtgrenze zu Haan und Solingen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Ohligser Heide“ bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radfahren in der Natur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Hilden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen A46 und A3 sind die Städte Köln und Düsseldorf in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Die nahegelegene S-Bahn-Station „Vogelpark“ sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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