279.900,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Wohnküche

Flur

Bad

Grundriss

279.900,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Freie renovierte 3 Zimmer-Wohnung - 5,8% Rendite

50737 Köln, Derfflingerstr. 7

279.900,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.900,00 €

Hausgeld

228,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7034803

Anbieter-Objekt-Nr.

320474

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Weidenpesch steht ab sofort zum Verkauf. In jedem der Zimmer gibt es Tageslicht kombiniert mit doppelverglasten Fenstern. In der Wohnung befindet sich eine große Einbauküche, in der zusätzlich viel Platz für ein Wohn- oder Essbereich ist. Somit sind es eher 3,5 Zimmer. Die Wand zwischen der Küche und dem dritten Zimmer ist nicht tragend, man kann ein großes Wohn- und Esszimmer realisieren.

Die Immobilie bietet sich durch Normalvermietung wie auch durch die zusätzliche Wohnküche ideal als 3er WG und somit als sehr gute Kapitalanlage an.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Weidenpesch, im nördlichen Teil von Köln gelegen, vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Mit den KVB-Linien 12 und 15 sowie der Nähe zur Autobahn A57 ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was Weidenpesch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Neben der guten Anbindung besticht Weidenpesch durch die Nähe zur Natur: Der Nordpark und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Die bekannte Galopprennbahn verleiht dem Viertel zudem ein charakteristisches Ambiente und bietet eine abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel