210.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

wohnen + Spitzboden

Wohnzimmer

offene Küche

Schlafzimmer

TGL-Bad Wanne + Dusche

Süd-Balkon mit Markise

Spitzboden

Grundriss

210.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

albero:) charmantes Studio zum verlieben!

63500 Seligenstadt

210.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

offener Kamin

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Hausgeld

274,00 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.12.2024

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7034641

Anbieter-Objekt-Nr.

2139E2

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-20

gütig bis

2028-02-20

Endenergieverbrauch Wärme

116 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

ein echtes Schmuckkästchen erwartet Sie in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Sie betreten Ihr Nest im wunderbar hellen und geräumigen,
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und ermöglichen sogar eine kleine Schlafnische in zweiter Ebene einzurichten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung, der sich geradezu für ein unbeobachtetes und entspanntes Sonnenbad anbietet. Desweiteren gehört zur Ausstattung dieses spannenden Angebotes die gepflegte Wohnküche, die mit zeitgemäßen Elektrogeräten bestückt ist. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschränken und dem schönen Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Für reichhaltige Internettätigkeiten ist sogar ein Glasfaseranschluß vorhanden.
Möchten Sie dieses besondere Immobilienangebot in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin kennen lernen? So zögern Sie nicht und greifen zum Telefon!

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Ausstattung

EBK
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschluss für Kamin ist vorhanden
eigener Kellerraum
allgemein nutzbarer Waschkeller
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020

Kontaktdaten

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner

albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.