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Voll ausgestattete Wohnung in bester Lage, ideale Kapitalanlage

60528 Frankfurt am Main, Heinrich-Seliger-Strasse

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

356.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7034607

Anbieter-Objekt-Nr.

320391

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Besichtigungen nach Vereinbarung ab 20.Dezember 2024 *** Diese schöne, geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung ist zur Zeit für ca. 1.400,00 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd (inkl. Spül- und Waschmaschine sowie die komplette Einrichtung und Ausstattung - im Preis enthalten) bietet ausreichend Stauraum.
Das im Jahr 2024 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine.
Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Blick in alle Wohnbereiche. Die vielen Fensterflächen in der Wohnung unterstreichen ihren Charakter. Sämtliche Wohnräume inklusive des Balkons sind so geschnitten, dass eine flexible Gestaltung bzw. Raumaufteilung gegeben ist

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Großzügige Wohnung mit mehreren Zimmern perfekt zum teilen, Top Lage, zentral, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ideal als Kapitalanlage, ideal für eine WG,
Nähe Airport, Uniklinikum, DFB, S-Bahn Station Niederrad, Top Rendite, gerne werden Gebote angenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr guter Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Niederrad ist seit dem 01. Juli 1900 Frankfurt angeschlossen und hat ca.
30.000 Einwohner.
Diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. S-Bahn, Straßenbahn und Bus (S-bahnstation Niederrad).
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es ist unschwer zu erkennen, dass regelmäßig investiert wird. So wurde unlängst z.B. die Hauseingangstür erneuert und alle Balkone der Wohnanlage neu errichtet. Es existiert kein Investitionsstau.
Eine Eigentumswohnung in zentraler und sehr guter Lage. Niederrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heinrich-Seliger-Strasse
60528 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.