Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Gartenfläche
168,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7034577
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6152
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Herrliches Würmtal.
Leben in der Gartenstadt Gauting.
Begehrte Wohnlage in der "Kolonie".
Autofrei, idyllisch, absolut ruhig.
Freuen Sie sich auf eine pfiffige Wohnung mit vielen Vorzügen und toller Ausstattung wie
Zwei schöne Terrassen
Eingewachsener Privatgarten
Schöne Sonnenausrichtung
Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:
- Gemütliches Wohnzimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad, hochwertig deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik
- Schlafzimmer - top ruhig
- Flur mit Garderobe
Dazu kommt noch ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, der - und das ist der Clou - mit einem eigenen Tor nochmals abschließbar (Box) ist. Damit sind Ihr Auto oder Ihre besonders wertvollen Fahrräder oder Alufelgen in Sicherheit.
Die Wohnung ist seit 1.12.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 15.360 EUR p.a.
Kaufpreis Wohnung: 460.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 30.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.000 EUR
Käuferprovision: 3,57%
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
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Gauting Hauptort.
Kolonie. Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische autofreie Lage im Wohngebiet.
Hintergelagertes Grundstück.
Sehr privat.
S-Bahnhof fußläufig in ca. 8-10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Der Münchner Nobelvorort Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein gehobenes, angenehmes Leben wichtig ist.
Die reizvolle Natur im schönen Würmtal. Beste Versorgung. Attraktive Arbeitgeber.
Große Vielfalt an Freizeitangeboten Sommerbad, über 100 Vereine, Ärzte, Einzelhandel, Kino.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Frau Elfriede Aigner
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gauting auf wunschimmo.de angeboten.
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