Hell und freundlich

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Einrichtungsvorschlag

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Bad

Bad

Exposeanforderung

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Top-Lage Bahnhof | Hell. Freundlich. Ruhig. | Sonnige Südloggia

82131 Gauting

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

W7034565

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6151

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas, Öl

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

150,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl, Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 21 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Nur zwei Steinwürfe vom Stadtzentrum / Bahnhof entfernt.
Östlich der Bahn.

Ruhige Innenhoflage.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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