Terrassen-Impression
Terrassen-Impression
Terrassen-Impression
Terrasse (Ausrichtung Dreisam)
Hauseingang
Eingangsflur im 1.DG
Badezimmer
Büro / Gäste
Wohnzimmer/Zugang Küche
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche
Wendeltreppe, 2.DG
Studio, 2.DG
1.Dachgeschoss
2.Dachgeschoss
Herausragende Kapitalanlage: In reizvoller Wohnlage ganz oben wohnen
79104 Freiburg
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
278,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
vermietbare Fläche
69,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7034409
Anbieter-Objekt-Nr.
4776
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2027-09-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Unser Angebot ist eine sehr attraktive 3-Zimmer- Maisonettewohnung in der obersten Wohnlage eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Freiburger Stadtteil Oberau.
Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet.
Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio.
Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft. Energieausweis (gültig bis 19.09.2027): Verbrauchswert 89.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
Ausstattung
Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Dachterrasse
Diese herausragende Maisonette-Wohnung mitsamt des Tiefgaragen-Stellplatzes wird zum Kauf angeboten zusammen mit einer Vereinbarung zur lebtäglichen Nutzung von Wohnung und Stellplatz durch den bisherigen Eigentümer.
Die für den Verkäufer festzulegende lebtägliche Nutzung soll auf Basis einer Mietzahlung von 1.250,00 € monatlich / 15.000,00 € jährlich zuzüglich anfallender Mietnebenkosten vereinbart werden.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Der Freiburger Stadtteil Oberau verläuft vom Rand der Freiburger Altstadt beginnend in östliche Richtung entlang des Flusses Dreisam.
Aufgrund seiner in weiten Teilen naturnahen Lage und seiner Nähe zum Stadtzentrum verzeichnet der Stadtteil Oberau sehr hohe Beliebtheit.
Die Wohnräume und die Dachterrasse der hier beschriebenen Maisonettewohnung sind nach Süden ins Grüne und zur vorbeifließenden Dreisam orientiert
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Müller
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
