Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Treppenhaus
WE EG links
Treppenhaus (2)
Flur EG links
Wohnzimmer EG links
Küche EG links
Kinderzimmer EG links
Schlafzimmer EG links
Balkon EG links
Balkon EG links (2)
Balkon EG links (3)
Bad EG links
EG links Bad
WE EG rechts
Flur EG rechts
Wohnzimmer EG rechts
Küche EG rechts
Schlafzimmer EG rechts
Bad EG rechts (2)
Bad EG rechts
Blick auf das Grundstück
Ansicht Balkonseite
Heizungsanlage
Keller (2)
Keller
Straßenansicht Wohnungspaket
Hofansicht Wohnungspaket
WE 1 Grundriss
WE 2 Grundriss
WE 5 Grundriss
Wohnungspaket - drei auf einen Streich
09126 Chemnitz
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 179,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
757,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1904
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,75 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7034407
Anbieter-Objekt-Nr.
170-2589
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1904
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot können Sie gleich drei Wohnungen im Paket erwerben. Alle Wohnungen befinden sich in einem Objekt. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und um 1999 umfassend saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Straßenbahn.
Die Innenaufnahmen der Wohnungen sind vor der Neuvermietung entstanden. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und sichern Ihre Mieteinnahmen.
Attraktiv für alle Kapitalanleger, die mehrere Wohnungen an einem Standort schätzen.
Ausstattung
Wohnung 1: EG, Wohnfläche ca. 66 m², 290 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 2: 195 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 5: 285 € p.m.
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 1: 4.863,13 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 2: 3.287,11 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 5: 5.043,23 €
Laminat- und Fliesenboden im gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Lagebeschreibung
Die Stadt Chemnitz ist mit 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und befindet sich im Südwesten des Freistaates. Die Immobilie liegt im Stadtteil Bernsdorf, welcher ein städtisches Flair bietet und etwa 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Chemnitz ist eine Industriestadt mit über 200-jähriger Geschichte, die sich durch eine Vielzahl von Denkmälern der Industriekultur auszeichnet. Die Immobilie ist in der Nähe des Bahnhofs Chemnitz-Reichenhain (2,3 km) und der Bushaltestelle Augsburger Straße (100 m) gelegen. Die Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd A 72 ist 6 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann, ein Einkaufszentrum und Baumärkte. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, darunter ein Theater, ein Wasserpark, ein Kino, Sportvereine wie die Spielvereinigung Blau-Weiss Chemnitz und Fitnessstudios. Naherholungsbereiche wie der Park Robert-Straube-Hof, Marie-Luise-Pleißner-Park und Park um Lutherkirche sind ebenfalls in der Nähe. Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie sehr gut, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Stadt Chemnitz bietet eine reiche Geschichte und Kultur, was die Lage noch attraktiver macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Chemnitz
Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
