Ansicht
Küche 1
Ansicht
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Ansicht
Flur
Küche 1a
Eßzimmer
Gäste-WC
Grundriss Wohnung-DINA4
IS24 - Experte
Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon und Personenaufzug in ruhiger Wohnlage in Engelsby!
24943 Flensburg
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
455,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7034393
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12549
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 1964; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1964
Objektbeschreibung
Eine Eigentumswohnung in großartiger Wohnlage zu einem bestechenden Preis!
Nutzen Sie die einzigartige Lage dieser modernen Eigentumswohnung in der lebendigen Universitätsstadt Flensburg. Nur wenige Minuten von der dänischen Grenze entfernt, verbindet diese Wohnung das Beste zweier Welten: die Nähe zur pulsierenden Innenstadt und die Möglichkeit, in kurzer Zeit das charmante Dänemark zu erreichen.
Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC;
3,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 87 m², Baujahr ca. 1964, Erbbaugrundstück ca. 5.018 m², davon 23,18/1.000stel Miteigentumsanteil, Erbbauzins ca. 94,45 € jährlich (im Hausgeld enthalten), Personenaufzug, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 132,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe ist kurzfristig möglich;
Kaufpreis: 170.000,-- €
Ausstattung
-Tageslichtbad mit Badewanne
-WC ist extra
-Balkon in West-Ausrichtung
-Küche mit Einbauküche
-Personenaufzug
-Kabelanschluss
-Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum
-Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Heißmangel ist im Keller verfügbar
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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