Ideal für Singles, Paare oder als WG!

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet.

Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Wohnräume mit viel Tageslicht versorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten, modernisierten Wohnanlage mit Aufzug, die zudem mit einem schönen Spielplatz im hinteren Bereich punktet - ideal für Familienbesuche oder einfach als grüner Rückzugsort.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich Teil dieses Angebotes. Zudem garantiert Ihr eigener Pkw-Stellplatz komfortables Parken und erspart lästiges Suchen nach einem Parkplatz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür gelegen - sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren erfolgten einige Modernisierungsarbeiten, wie Fassadensanierung inkl. Dämmung, Balkonsanierung, Teilumrüstung auf LED und Fenstererneuerung.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell (gerundet) ca. € 395,— monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 147,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 224,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 35,— monatlich.

Die Wohnung ist frei und kann von einem neuen Eigentümer zur eigenen Verwendung zeitnah nach Erwerb übernommen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns an. Frau Bechtel oder Herr Klein stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info