Im Süden der Stadt!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 91,74 m² Wohnfläche und 8,00 m² Nebenfläche zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Brenner stammt aus 2002. Teilweise wurden 2009 und 2020 die Fenster getauscht. Ab 2025 beträgt das monatliche Wohngeld 544,90 Euro (davon umlagefähig ca. 300,- Euro, enthaltene Instandhaltungsrücklage ca. 175,- Euro).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Markise

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Gartenmöbel können Sie praktischerweise im angrenzenden Abstellraum unterbringen. Das Esszimmer bietet Platz für gemütliche Spielnachmittage. Von hier gelangen Sie auf die kleinere Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ein Schlafzimmer mit Eckfenster, ein Kinderzimmer, das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC vervollständigen diese Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zum Abstellen und Lagern zur Verfügung. Der Keller hat einen barrierefreien Kelleraußeneingang. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Trocken- und Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Stellplatz ergänzen dieses Angebot. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.