Straßenfront
60122701-Straßenfront
Straßenfront
Rückansicht
Vogelperspektive
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Erstes Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Seitenansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Frontansicht
Flächenplan
Käuferlink
Attraktive Neubauwohnung im Herzen von Loga
26789 Leer/Ostfriesland
- 332.500,00 €
- Kaufpreis
- 92,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
332.500,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7034355
Anbieter-Objekt-Nr.
9814-22
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-11-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht durch gute Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen gemütlichen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Die ca. 92 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und lassen die Wohnung großzügig, dennoch gemütlich wirken. Highlight ist der große Wohnbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung dient und das offene Wohnkonzept unterstreicht. Durch die kantige Gestaltung des Raums wirkt die Küche dennoch etwas separiert und zugleich stimmig integriert. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer, sowie einen Abstellraum und eine zusätzliche Gästetoilette. Hier kann ein urbaner Lebenstil gepflegt werden. Sie haben Interesse? Dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Termin vor Ort zur Besichtigung dieser schönen Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kunststofffenster Dreifach-Verglasung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Leerrohr auf Ihrem Stellplatz für eine Installation einer WAL-Box
- Luft / Wasser Wärmepumpenanlage
- Frischluft-Luftzufuhr über dezentrale Be- und Entlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen im Bad, WC und Abstellraum
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- Vinylbelag in Holzoptik im Wohn-/Schlafzimmer, Flur und Kochbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- bodenebene Dusche + Badewanne
- Video Sprechanlage
- Nebengebäude für Müll und Fahrräder
Sonstige Angaben
Es werden unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Wohnungen vor.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer als auch Makler agiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Loga. Sie sind super an den Nahverkehr angeschlossen und Einkaufgelegenheiten, sowie Ärzte, und auch die Innenstadt sind in greifbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Nicole Netthöfel
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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