Rückansicht
Straßenfront
Straßenfront
Straßenfront
Vogelperspektive
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Erstes Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Flächenplan
Käuferlink
Moderne Erdgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung
26789 Leer/Ostfriesland
- 269.500,00 €
- Kaufpreis
- 81,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.500,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
bezugsfertig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7034349
Anbieter-Objekt-Nr.
9814-19
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-11-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Eigentumswohnung verfügt über 81 m² Wohnfläche und punktet mit toller Raumaufteilung und Potenzial für Eigennutzung oder aber Vermietung. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafräume, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Bad und Abstellraum. Das offene Wohnkonzept wird mit einer gemütlichen Terrasse abgerundet, die sich über die komplette Wohnungsbreite zieht und sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Wohnbereich verfügt über 29 m² Wohnfläche und wird durch die bodentiefen Fenster ideal mit Tageslicht versorgt. Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Sie suchen schon länger nach einer Wohnung, die genau diese Kriterien mitbringt? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf Gas angewiesen und halten somit Ihre Nebenkosten gering. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Die Stellplätze werden mit einem Leerrohr ausgestattet, sodass Sie die Möglichkeit haben, nachträglich eine E-Ladestation nachzurüsten.
Sonstige Angaben
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 1. Es werden weitere unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Alternativen vor.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer als auch Makler agiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Loga. Sie sind super an den Nahverkehr angeschlossen und Einkaufgelegenheiten, sowie Ärzte, und auch die Innenstadt sind in greifbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Nicole Netthöfel
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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