Rd. 83 m² zeitlos moderne und sehr gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit Stellplatz im beliebten Bedingrade

Objektbeschreibung

Wie aus dem Ei gepellt - so könnte man diese Hochparterrewohnung wohl am besten beschreiben. Das zeitlos moderne und hochwertige Interieur, das überwiegend aus Mitte der 90er/ Anfang der 2000er Jahre stammt, entspricht immer noch dem Zeitgeschmack, sodass lediglich geschmacksabhängige Renovierungen notwendig wären, um hier einziehen zu können. Der Eingangsbereich der Wohnung mit der recht breiten, hellen Diele lässt die Wohnung großzügig und luftig wirken. In der Küche mit viel Platz für einen Essbereich wurden hochwertige Granitfliesen und darauf abgestimmt die passende Arbeitsplatte verlegt. Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Gartenseite gelegen befinden sich das Schlaf- und auch das Wohnzimmer. Genießen Sie den rd. 14 m² großen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Vervollständigt wird das gut konzipierte Raumangebot durch ein weiß bzw. anthrazit gefliestes Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie das fast quadratische Kinderzimmer. Einer der Außenstellplätze auf dem Grundstück ist der Wohnung fest zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 171,- inkl. Rücklage, Verwalterkosten, etc zzgl. Heizkosten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Alle Angaben sind Ca.-Angaben:

Modernisierungen in 1995/1996:
- Austausch der Fenster (diese verfügen über elektrische Rollläden)
- Erneuerung des Bades
- Erneuerung des Sicherungskastens inkl. FI-Schutzschalter

Modernisierungen in 2003:
- Einbau der Astroh-Küche inkl. Dunstabzugshaube und Ceranfeld
- Verlegen der Küchenfliesen

Weitere Modernisierungen:
- Sukzessive ab 2003 Erneuerung der Oberböden in den einzelnen Räumen
- Erneuerung weißer Wohnrauminnentüren
- Erneuerung der Haustür mit integrierter Briefkastenanlage
- Anstrich des Treppenhauses
- Anstrich der Putzfassade

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus 1995. Eine neue Therme wird in absehbarer Zeit erforderlich sein.
Ein Einzelkeller steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de