Hausansicht Eingang
Hochwertige Einbauküche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Bad
Gäste-WC
Balkon mit viel Platz
Ausblick vom Balkon
Hausansicht, Südseite
Hausansicht, Balkonseite
Garage (links)
Grundriss
Praktische 2 Zimmer Wohnung im Bäderdreieck, in Kirchham
94148 Kirchham
- 163.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
163.000,00 €
Hausgeld
253,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7034337
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010632
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Nur 4 km nach Bad Füssing
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,6 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. Die Räume sind hell und freundlich. Die Wohnung ist teilweise möbliert, die Ausstattung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Küche und Wohnbereich sind nebeneinander angeordnet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist seperat. Beide sind innenliegend angeordnet.
Der großzügige Balkon erweitert die Wohnung und bietet einen Blick ins Grüne.
Die Wohnlage ist sehr zentral: die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im Preis enthalten ist die Küche und ein Kellerraum. Das Auto kann in der eigenen Garage abgestellt werden.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirchham ist im südlichen Landkreis Passau. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es vier Kilometer, nach Passau ca. 30 km, nach Pocking neun Kilometer.
Bedingt durch die zentrale Lage im Niederbayerischen Bäderdreieck ist Kirchham Reiseziel für Kur- und Gesundheitstouristen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der natürlichen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt die Gemeinde das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ortsteil Ed, an der Grenze zur Nachbargemeinde Bad Füssing, befindet sich der weithin bekannte Erlebnispark Haslinger Hof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Kaufpreis 389.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchham auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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