Wohnzimmer Essbereich
Wohnzimmer Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Blick von der Loggia
Grundriss
2 Zimmerwohnung zwischen Ohligser- und Hildener Heide
40724 Hilden
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
246,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7034311
Anbieter-Objekt-Nr.
1132
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Im Hildener-Osten finden Sie diese gemütliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein stufenloser Zugang ist über das Kellergeschoss und den Personenaufzug ebenfalls möglich.
Herzstück der ca. 73 qm Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier kann man die Sonne und die Aussicht genießen. Eine Markise schütze vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Abstellkammer bietet außerdem Stauraum für Balkonzubehör.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Wahlweise lässt sich diese Zwischenwand auch entfernen, sodass man eine offene Wohn-/ Küche erhält.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot an und bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine dort zu platzieren.
Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf, mit geringen Aufwand, durch Einzug einer Wand im Wohnzimmer geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch noch ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradkeller. Durch den ebenerdigen Zugang zum Keller können Sie mit dem Fahrrad oder einem Kinderwagen bequem ein- und aus fahren.
Der Eigentümergemeinschaft ist sehr daran gelegen, das Objekt in einem guten Zustand zu erhalten. So wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde bereits 2002 modernisiert und zuletzt wurde die Gas Zentralheizung in 2023 generalüberholt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Personenaufzug
- Fahrrad/-Kinderwagenkeller mit ebenerdigem Zugang
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, bietet mit ihrem städtischen Flair ein perfektes Zuhause für junge Menschen. Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land bietet Hilden den perfekten Ausgangspunkt.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalstert, nur ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation Solingen Vogelpark ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Holbeinweg ist lediglich 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A46 / A3 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Orthopädie und eine Apotheke im Stadtteil zur Verfügung. Sowie viele anderen Einrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen von Hilden.
Die kulinarische Vielfalt in Hilden ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Restaurants und Bars.
In puncto Freizeitaktivitäten bietet Hilden ein Hallen- und ein Freibad, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine warten darauf, dass Sie aktiv werden.
Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, finden Sie diverse Angebote in der Nähe.
Naherholung wird in Hilden großgeschrieben. Die Hildener Heide mit dem Stadtwald, sowie die Ohligser Heider, sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu langen Spaziergängen oder Sportlichen Aktivitäten ein.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das städtische Flair von Hilden verbindet sich mit der Naturverbundenheit der Region und bietet jungen Menschen ein attraktives Zuhause.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Anke Sendt
Kaiserstraße 37
42781 Haan
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hilden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
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