IMG_20241105_172927
Barrierefreier Zugang
Treppenhaus
Diele
Badezimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Begehrtes Angebot für Anleger - Wohnung in Leverkusen mit 79 m² Wohnfläche
51381 Leverkusen
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.633,00 € / m²
Hausgeld
255,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7034307
Anbieter-Objekt-Nr.
139219NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1975/1976 erbauten Mehrfamilienhaus in Lützenkirchen. Die Kombination aus guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und gleichzeitiger ruhiger Lage, machen dieses Objekt interessant. Das Gebäude ist in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Das Hausgeld beträgt nur: 255,00 Euro/monatlich, dabei sind ein barrierefreier Zugang, ein gepflegtes Treppenhaus, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz, hohe Instandhaltungsrücklage und ein gut funktionierender Hausmeisterservice, auch mit Winterdienst, inbegriffen. Die Wohnung bietet Mietern mit Ihren 79 m² und 3 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Haus verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung. Aufgrund der gefragten Lage und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, die Wohnung an geeignete Mieter zu vermieten. Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit: 6.960,00 Euro
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Küche mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Gäste WC, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine.
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume.
Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Mietern bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und bieten so eine dezente und neutrale Optik. Fliesen und Laminat sind der perfekte Bodenbelag für die Immobilie: hohe Strapazierfähigkeit und konstante Optik sind garantiert. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Sonstige Angaben
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit einem ausgewiesenen Verbrauch von 111 kwH/a. Dieser wird bei einem Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 17.07.2028 gültig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Makrolage: Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten und grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“.
Lützenkirchen ist im Grunde immer ein grüner Stadtteil geblieben, liegt er doch, eingebettet in die Natur, unmittelbar am Fuße des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bürgerbusch.
Auf einer Fläche von 416,5 ha hat er 11.487 Einwohner, die Bevölkerungsdichte beträgt 2755 Einwohner pro km².
Mikrolage: Das Objekt befindet sich im Gebiet: Schöne Aussicht welches gut an ÖPNV angeschlossen ist und fußläufig erreichbar ist. Die Anschlussstelle zur A3 ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist in einem Umkreis von 500 - 1500 Meter vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Tobias Bender
Dönhoffstr. 28
51373 Leverkusen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
51381 Leverkusen
Kaufpreis 129.000,00 €
40764 Langenfeld
Kaufpreis 410.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
