großzügig und familienfreundlich - einfach ein Glücksgriff! ...

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Sie wünschen sich viel Raum in wohnfreundlicher Umgebung und genießen es schnell im Grünen sein? Dann freuen Sie sich auf dieses neue Immobilienangebot in Bottrop-Fuhlenbrock.

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen ein echtes Raumwunder mit einer stimmigen 4,5 Raum Aufteilung.

Von der Diele im Eingangsbereich geht es geradeaus direkt in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Der durchgängige Parkettfußboden vermittelt eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier kommt man gerne mit der Familie und Freunden zusammen, trifft sich zum Essen oder Spieleabend - kurzum, hier spielt sich das Leben ab.

Direkt neben dem Essbereich liegt die separate Küche - so sind kurze Wege garantiert. Auch von der Diele gibt es einen Zugang zur Küche, sodass Ihre Einkäufe schnell verstaut sind.

Im hinteren Bereich der hellen und freundlichen Wohnung liegt der private Bereich mit einer weiteren Diele und zwei Schlafzimmern. Auch hier wurde durchgängig Parkettfußboden verlegt. Zwischen den beiden Zimmern ist das hell ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche und eine praktische kleine Abstellmöglichkeit.

Im vorderen Bereich verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, dass Ihnen ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht - besonders praktisch zum ruhigen Arbeiten im Homeoffice.

Wenn Sie Ihren Feierabend gerne in der Sonne genießen, sind Sie hier genau richtig, denn abgerundet wird dieses Angebot durch die nahezu quadratische Loggia in Südausrichtung.

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in den beiden dazugehörigen Kellerräumen. Dort gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Große Kellerräume und ein Trockner stehen der Hausgemeinschaft zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Auch für Ihren PKW ist gesorgt - hier parken Sie sicher und komfortabel in der Gemeinschaftsgarage auf dem dazugehörigen abschließbaren Stellplatz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagenstellplatz

• 4,5 Raum Aufteilung
• Loggia in Süd-Ausrichtung
• Badezimmer mit Wanne und Dusche (90er Jahre)
• Gäste-WC
• Elektropendelheizung
• Überwiegend Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2000)
• Zwei Kellerräume
• Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de