OHNE PROVISION Top 4 Zi. Wohnung energiearm wie Bungalow 133m² im Traumort

Objektbeschreibung

Die in 2019 komplett sanierte & renovierte Eigentumswohnung erfüllt all Ihre Wünsche!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Kurparks & dennoch zentral,- ca. 5 Gehminuten bis zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten, bzw. ca. 10 Gehminuten bis zum Kern des Ortes.

Die gepflegte Wohnung auf der ersten Etage mit ca. 133m² ist sehr gut auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flur aufgeteilt. Dazu gehören ebenso 2 Kellerräume, großer Balkon + 2 Stellplätze.

Das Highlight ist ein Kellerraum mit Tageslicht, integriertem Einbauschrank & angrenzendem Duschbad. Ein perfekter Hobby/Fitness-Raum oder Gästezimmer.

Der großzügige Süd-Balkon mit ca. 19m² Fläche kann mit einer großen elektrischen Markise beschattet werden & lädt als Rückzugsort mit Blick in den üppigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.

Die 2 bequemen Stellplätze liegen beieinander & befinden sich direkt am Haus.

Die Wohnung ist 2019 mit hochwertigen Materialien komplett saniert & renoviert worden.

Dank der Ruhe und 100 MBit Internet ist hervorragend entspanntes Arbeiten im Homeoffice möglich, Glasfaser wird gerade gelegt.

Da sie keinerlei Verpflichtungen haben (z.B Treppenhausreinigung , Gartenpflege, oder Schnee räumen) ist die Wohnung sehr gut für gesundheitlich beeinträchtigte Menschen oder viel beschäftigte Eltern geeignet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
*komplett neue Ausstattung aus dem Jahr 2019*

- Bäder in der Wohnung
- Einbauküche
- Fenster in der gesamten Wohnung + Keller & Kellerbad
- Wohnungstür mit optimalem Lärmschutz
- Zimmertüren, sowie die Türgarnituren
- hochwertiges Laminat mit bester Trittschalldämmung
- Design-Vinyllaminat in Bädern & Küche
- Wandfliesen
- Design-Heizkörper im Bad + Küche
- Rauhfasertapete in Wohnzimmer + Büro
- Elektrik in der Küche & Bädern
- Wasserleitungen in Bädern
- zentraler Internetanschluss im Flur für optimalen WLAN Empfang
- PVC Boden im Kleinkeller
- Wandanstrich in den Kellerräumen
- Armaturen/Wasserventile auch im Kellerbad
- Laminat mit Trittschalldämmung im Hobbykeller wie in der Wohnung
Diverse Möbel, Accessoires uä können eventuell übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der nachweisbare Heizungsverbrauch für unsere Wohnung liegt bei ca. 50 kWh/m², das entspricht der Energieklasse A (!), aber die Energieklasse im Verbrauchsausweis wird über alle 21 Wohnungen berechnet.

Die gesamten Wohngeldkosten liegen bei nur 513€ monatlich; inklusive Heizkosten, Instandhaltung sowie komplette Haus/Garten/Müll-Dienste, Versicherungen, Kabelgebühren usw.
Die hohe Instandhaltungsrücklage wird mit dem Kauf übernommen!

Gemeinschaftsgarten
Gemeinschafts-Fahrradschuppen
Außen-Fahrradständer
Trocken-Dachboden

Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, dennoch erfolgen sie ohne Gewähr.
Das Objekt wird im November von Privat verkauft, sonst durch einen Makler.