Wohnung

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick auf die Dachterrasse

Blick auf die Dachterrasse

Aussenansicht

Aussenansicht

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Grundriss

Grundriss

Weitblick über Schwabing - Schöne 2-Zimmer DG-Wohnung

80807 München, Lyonel-Feininger-Straße 19

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

598.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

2004

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7034045

Anbieter-Objekt-Nr.

319612

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Über den Dächern der Parkstadt Schwabing befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und gelangen dann in das gemütliche Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und hat eine angenehme Größe.
Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse- einer wahren Rarität! Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Bad punktet mit einer Wanne und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das geräumige Kellerabteil bietet Platz für Sack und Pack und der Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Ganze wunderbar ab.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
• Einbauküche mit Geräten
• Bad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bad hat kein Fenster
• umlaufende Dachterrasse mit tollem Weitblick
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• TG-Einzelstellplatz (optional, Kaufpreis € 27.000,00)
• geräumiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Eigentumswohnung ist bis 31.12.2024 vermietet. Der derzeitige Mieter hat bereits gekündigt und ist ausgezogen.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Dieser kostet zusätzlich € 27.000,00.

Die monatlichen Mieteinnahmen lagen bei 1.190,00 €. Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat übernommen.

Bei Interesse an dieser Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt mit Angaben zu Ihrer Person über die Kontaktfunktion des Inserats auf. Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch die verkehrsberuhigte Innenstruktur der Gesamtanlage und durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9.

Die Straßenbahnlinie Tram 23 bietet eine bequeme Anbindung zur Münchner Freiheit (ca. 5 Minuten). Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Buslinie 50 ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten erreicht.

Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark. Dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha zur Erholung ein. Aber auch der nahe gelegene Luitpoldpark, der Englische Garten und das Ungerer Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Drogerie, Apotheke sowie Restaurants, Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lyonel-Feininger-Straße 19
80807 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Alle Angaben ohne Gewähr.