Provisionsfrei! Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Loggia in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Provisionsfrei

Herzlich willkommen in dieser attraktiven, frisch sanierten 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hesselbergring, 90449 Nürnberg. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Der große Gemeinschaftsgarten und die sonnige Loggia bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Highlights der Wohnung:

4,5 Zimmer und Loggia: Der großzügige Wohnbereich und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von drei Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien ermöglicht. Zudem gibt es einen nützlichen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die Ihnen extra Stauraum für Vorräte oder andere Utensilien bietet.

Vollständig saniert (2021): Diese Wohnung wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend saniert.

Neue Bäder: Beide Bäder sind mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und eleganten Sanitärmöbeln ausgestattet.

Hochwertiger Vinylboden: Der neue, pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Frischer Putz und neue Elektrik: Alle Wände wurden neu verputzt und die Elektrik komplett erneuert. In allen vier Räumen wurden zudem zweifache LAN-Anschlüsse verlegt – ideal für Homeoffice und modernes Arbeiten.

Neue Küche (2021): Die Küche wurde vom renommierten Hersteller Nolte eingebaut und besticht durch ihr modernes Design und ihre funktionale Ausstattung.

Energieeffizienz:
Energieausweis: C, 87,9 kWh/m²a – Die Wohnung wird mit zukunftssicherer Fernwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Ruhige Lage mit Gemeinschaftsgarten:
Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus, umgeben von einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten bietet eine perfekte Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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