Außenansicht auf die Eingangstür
Außenansicht auf die Eingangstür
Rücansicht auf die Balkone
Seitenansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
großes Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Duschbad
Wannenbad
Grundriss
Moderne 4-Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses
63322 Rödermark
- 207.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
207.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
1,50 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7033935
Anbieter-Objekt-Nr.
2389-000639
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-04-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
151,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Rödermark-Urberach – Modern und gepflegt
Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Etage: 3. OG von 4
Baujahr des Hauses: 1960
Renoviert: 2019
Heizungsanlage erneuert: 2023
Beschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rödermark-Urberach bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie vereint Charme und Helligkeit, dank der Zusammenlegung zweier ursprünglich getrennter Wohnungen im Jahr 2019. Dadurch entstand eine großzügige und helle Wohnung, die mit einer modernen Raumaufteilung überzeugt.
Ausstattung:
Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
Drei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar,
großzügige Küche, ein Wannenbad und ein weiteres Duschbad und im Keller ein riesiger
Abstellraum.
Modernisierungen:
2019: Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurden Böden, Wände und das Badezimmer modernisiert.
2023: Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Urberach, einem Stadtteil von Rödermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B459 erreichen Sie schnell die Städte Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Sonstiges: Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: 207.000,00 €
Hausgeld: 340 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Urberach ist ein Stadtteil der Stadt Rödermark, die im südhessischen Landkreis Offenbach liegt. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands, und liegt etwa 25 km südlich von Frankfurt am Main. Urberach ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und hat sowohl durch Straßen- als auch durch Schienenanbindungen Zugang zu den umliegenden Städten.
Verkehrsanbindung
Straße: Die Bundesstraße B459 durchquert Rödermark und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) und die A661. So sind Großstädte wie Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt schnell erreichbar.
Bahn: Urberach verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Dreieichbahn, die regelmäßig zwischen Dieburg und Dreieich-Buchschlag verkehrt. Von dort gibt es Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Main, das eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Offenbach ermöglicht.
ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden Urberach mit den Nachbargemeinden und den umliegenden Stadtteilen von Rödermark.
Umgebung und Natur
Urberach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Odenwald und das Naturschutzgebiet "Untere Gersprenz" bieten Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets macht Urberach zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur
Urberach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die in Frankfurt oder den umliegenden Städten arbeiten. Der Ortskern zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus modernen Gebäuden und traditioneller Fachwerkarchitektur aus.
Zusammenfassend ist Urberach ein ruhiger, gut angebundener Ort mit ländlichem Charme und gleichzeitig einer strategisch günstigen Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS ImmobilienCenter Darmstadt
Ansprechpartner
LBS Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt
Axel Holst
Gagernstraße 1
64283 Darmstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rödermark auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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