Außen
Garten
Eingang
Gäste-WC
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Familienglück: 4-Zimmer-Wohnung in super Lage
68775 Ketsch
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.806,12 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,22 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7033931
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05300
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-12-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Ketsch an.
Das Objekt ermöglicht Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca.1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Geschossen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer sind mit ansprechendem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Platz für Ihre Pflanzen oder gesellige Sommerabende. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmedämmung, unterstützt durch eine zentrale Heizanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Waschkeller, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die viel Raum und Komfort an einem attraktiven Standort suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser äußerst interessanten Immobilie.
Ausstattung
- Fliesen- und Parkettboden
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vier geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentralheizung
- Ideale Lage im 1. Obergeschoss
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- Optional kann die EBK übernommen werden
Sonstige Angaben
Das Hausgeld erhöht sich ab Oktober 2024 von 422 € auf 620 € monatlich.
Zu dieser Erhöhung kommt es einerseits durch einen enormen Heizungs- und Warmwasserverbrauch, zum anderen wurde eine Liquiditätsrücklage beschlossen. Diese wird bis zu einem Betrag von 20.000 € aufgestockt und nach Erreichen der Summe, wird die Zahlung wieder eingestellt.
Somit haben Sie eine überschaubare Zeitspanne, in der sich das Hausgeld wieder in den Vorwert entwickelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ketsch mit ihren rund 13.000 Einwohnern ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt östlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Lage. Mit nur ca. 1,1 km Distanz zum Stadtzentrum und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Familien.
Die nächste Bahnstation Schwetzingen-Hirschacker ist ca. 7,4 km entfernt, aber mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Ketsch Waldsportplatz ist nur ca. 350 m entfernt und der Ketsch Bahnhof zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Schwetzingen/Hockenheim A 6 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,6 km).
Die Infrastruktur in Ketsch ist hervorragend, was sich insbesondere in den vielen Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Es gibt drei Supermärkte, die sich in der Nähe der Wohnung befinden, darunter ein Nahkauf, Lidl und ALDI Süd. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung ist in Ketsch ebenfalls sehr gut aufgestellt. Es gibt eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eltern können somit sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und gut betreut sind.
Die kulinarische Szene in Ketsch und Umgebung ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe.
Ansonsten finden Sie in im Nachbarort (ca. 7 Minuten mit dem Auto) jederlei verschiedene Küchen vor.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ketsch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, ein Kino und einen Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es ein Minispielfeld, einen BMX-Parcours und ein Trainingsfeld, welche zu Fuß super erreichbar sind. Fitnessstudios wie Yoga Ketsch und VeniceBeach sind ebenfalls in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es den Park Rodelberg, den Pfarrgarten und das Naturreservat Ketscher Rheininsel, die sich alle in der Nähe der Wohnung befinden. Die Ketscher Rheininsel ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ketsch eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur ist ausgebaut und die vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Wir sind sicher, dass Sie sich in der Etagenwohnung wohlfühlen werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg
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68809 Neulußheim
Kaufpreis 240.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ketsch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
