***Helle 4-Zimmer-Wohnung für jede Generation***

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de