Eingangsseite mit Balkon

Eingangsseite mit Balkon

Gartenseite mit Garagen

Gartenseite mit Garagen

Balkon

Balkon

Diele

Diele

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Balkon mit Abstellfläche

Balkon mit Abstellfläche

Balkon mit Abstellfläche

Balkon mit Abstellfläche

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Garage

Grundriss Garage

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon und Garage

76646 Bruchsal

Bad mit Dusche
Garage
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

250.000,00 €

Hausgeld

6,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7033841

Anbieter-Objekt-Nr.

319937

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und großem (ca. 20 m²) Balkon sowie Garage im Haus befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen. Aufgrund der Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang (1. Obergeschoss). Das gemeinsame Treppenhaus erschließt vier Wohnungen. Die beiden weiteren Wohnungen haben separate Eingänge. Ruhige Lage am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)

Ausstattung

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Großer (ca. 20 m), teils überdachter Balkon mit Blick nach Osten in die Feldlage. Abstellräume in den Dachschrägen des Balkons. Duschbad im September/Oktober 2022 vollständig saniert. Bodenbelag: Vinyl. Garage (Nutzfläche: ca. 15 m²) im Gebäude mit Vorplatz (Stellplatz)
Küche (ca. 9 m²), Diele (ca. 9 m²), Duschbad (ca. 5 m²) Schlafzimmer (15 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) - jeweils unter Berücksichtigung der Dachschrägen (Grundfläche ca. 100 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Heidelsheim in der Großen Kreisstadt Bruchsal (Mittelzentrum) Ruhige Wohnlage mit 1-2 geschossiger Bebauung am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
Einwohnerzahl des Stadtteils: 5.284 (Stand: 31.12.2024)
Der Stadtteil liegt im Kraichgauer Hügelland und weist als ehemalige Reichsstadt einen historischen Stadtkern auf. Entfernung zum Ortszentrum: ca. 900 m. Stadtbahnhaltestelle ca. 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung und im Ortszentrum. Grundschule und Ärzte in fußläufiger Entfernung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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