Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

PROVISONSFREI - kernsanierte Eigentumswohnung zu verkaufen in Reinbek mit Blick ins Grüne

21465 Reinbek

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7033785

Anbieter-Objekt-Nr.

320125

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

--- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! ---

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist der letzte Eingang der Gebäudereihe. Im Haus befinden sich 5 weitere Wohnungen. Ende 2020 wurde die Wohnung kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden rundum erneuert. Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Fenster sind doppelt verglast und aus dem Jahr 2016. Die Gegensprechanlage wurde dieses Jahr erneuert. Neuwertige Einbauküche aus 2020 mit Siemens Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Bosch Kühl-/Gefrierschrankkombination, sanft schließende Schränke und Schubladen. Neues Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus 2020.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ende 2020 wurde die Wohnung kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden rundum erneuert. Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Küche und Badezimmer wurden neu gestaltet. Die Fenster sind doppelt verglast und aus dem Jahr 2016.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Private Sale of a ready-to-move-in 1st-floor flat, surrounded by a park

Asking price: € 299K
The flat is about 62,1 sqm large with 3 rooms
The windows (new in 2016) make the flat sunny and bright
Large balcony with integrated lighting
Cellar space and attic space

Facts about the house:
Fully refurbished in 2020/2021: new electrics, water, and wastewater pipes, heating bodies, kitchen, bathroom with shower and fully refurbished rooms with integrated, dimmable lighting.
New kitchen with branded appliances (Siemens dishwasher, induction stove and oven; Bosch fridge/freezer combination), soft-close cabinets and drawers
New front-door lock and intercom system

Infrastructure:
Very quiet, green residential area in Reinbek; the flat has an all-round view of a park
Excellent public transport links: S-Bahn to Hamburg central station (25 minutes), 2 bus services - all within walking distance. Distance to Hamburg central by car: 30 minutes.
Public parking available
Primary and secondary schools, shopping and sport facilities, swimming pool/gym close by.

If you feel the flat could be of interest to you, we’d be happy to give you a tour.

NO REAL ESTATE AGENTS, PLEASE!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Reinbek. Vom Balkon aus schauen Sie direkt in einen Park, in dem Kinder auch gute Möglichkeiten zum Spielen haben. Parkplätze finden Sie vor Ort in den nahen gelegenen Straßen ohne Probleme. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 in ca. 10 Minuten. Zu Fuß kommen Sie in 5 Minuten zur Bushaltestelle von der es ca. 10 Minuten Fahrt zur S Reinbek sind. Von dort aus kommen Sie in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reinbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.11.2024 aktualisiert.


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