Sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung mit sehr schöner Dachterrasse und Kaminofen sofort frei

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen Dachterrasse.
Das Haus befindet sich auf einer Spielstraße in Langenfeld-Richrath.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen offenen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Arbeitszimmer/Büro.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m².
Im Badezimmer liegt zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert).
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen schönen und gemütlichen Kaminofen.
Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus .
Der Kaufpreis für die schöne Dachgeschosswohnung beträgt 339000€.
Die Wohnung ist ab sofort frei.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bekommt noch eine neue Brennwert Heizung (5 Jahre Garantie), eine neue Mülltonnenbox sowie neue Pflastersteine vor dem Haus.
Eine neue Video-Türsprechanalage wurde bereits installiert.
Die Zimmertüren wurden durch neue moderne Türen ersetzt.
Die kleine Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Haus wird noch eine weitere Wohnung im 1.Obergeschoss verkauft.
Wohnfläche 100 m², 3 Zimmer, Wintergarten/Balkon.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine sehr geräumige Garage direkt neben dem Hauseingang.
Die Wohnung ist zur Zeit an ein älteres Rentner Ehepaar (Ü80)vermietet.
Kaufpreis 389000€.

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