Moderne und lichtdurchflutete Wohnung in exklusiver Lage

Objektbeschreibung

Eckdaten:

•neuwertig (Baujahr 2020, Erstbezug 2021)
•4 Zimmer
•135,73 m² Wohnfläche
•Energieeffizienzklasse (B)
•Energiebedarf des Gebäudes 53 kWh/(m²∙a)
•Energieträger Fernwärme (BHKW)

Objektbeschreibung:

Diese exklusive und großzügige Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum BVB-Trainingszentrum. Das beliebte Neubaugebiet Hohenbuschei zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine hochwertige Wohnqualität aus. Ein Aufzug führt von der hauseigenen Tiefgarage bequem zur Wohnung.

Die neuwertige Immobilie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem modernen und komfortablen Ambiente. Alle Wohnräume (außer den Bädern) sind mit hochwertigem, hellem Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein aktives Belüftungssystem gewährleistet eine konstant hohe Luftqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet.

Die maßgefertigte Einbauküche in hochwertiger Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung und es sind private Besucherstellplätze vorhanden. Die grün gestaltete Außenanlage im Innenhof bietet einen hauseigenen Spielplatz und lädt zum Verweilen im Freien ein.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Barrierefrei
•Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
•elektrische Rolladen
•Glasfaseranschluss
•Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
•bedarfsgeführte Wohnraumlüftungsanlage
•großes Tageslichtbad
•Gäste-Bad mit Dusche
•Aufzug
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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