Grundriss Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Küche
Flur
Bad
Bad
Keller
Fahrradkeller
Ansicht des Gartengrundstücks
Südwest-Ansicht
Zugang
Ansicht des Wohnhauses
Wohnanlage von Südosten
Zugang zum Hauseingang
Ansicht + Tiefgarageneinfahrt
überdachte TG-Einfahrt
Helle Erdgeschoss-Wohnung in Landsberg - Nord
86899 Landsberg a. Lech
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.293,10 € / m²
Hausgeld
301,76 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,22 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7033643
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010384
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-03-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung sowie Terrasse und Gartenanteil.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Heizung (Gas) wurde 2015 bereits erneuert.
Aktuell werden außenliegende Holzteile der Wintergärten erneuert.
Lagebeschreibung
Gute Wohnlage in Landsberg-Nord.
Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.
Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
