Büro, Praxis, Lager oder Ausstellung - vielfältige Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Wählen Sie aus wie Sie diese Fläche nutzen wollen - das Gebäude bietet viele Möglichkeiten.

Die Fläche befindet sich im 1.OG des bekannten und etablierten Fachzentrums für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak. Neben den entsprechenden Firmen rund um das Thema Garten befindet sich dort auch noch ein Start-Up im Bereich Online-Textilverkauf sowie eine Physiotherapiepraxis.

Die Fläche hat 352m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über das anliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. Je nach Nutzungsart ist auch ein Zugang über die Haupttreppe im Innenbereich möglich.

Zur Südseite befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich.

Technische Eigenschaften:
- Zentrale ELA-Lautsprecheranlage
- Vorhandene LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Kameraüberwachung außen
- Gas Zentralheizung
- Hervorragende Wärmedämmung
- PV Anlage (In Planung für 2025)

Das Gebäude bietet Parkplätze für Kunden/Mitarbeiter an. 1 Stellplatz kann fest gemietet werden, für weitere bitte anfragen.
Es besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche im Erdgeschoss dazu zu mieten - bitte anfragen.

Erhalten Sie einen Einblick ins AZB:
https://www.youtube.com/watch?v=720Qafn3vho&t=38s

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Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zum angebotenem Preis bietet die Mietfläche die auf den Fotos abgebildete Ausstattung. Fenster zu mehreren Seiten, Fahrstuhlzugang, Heizungen, LED-Licht, usw. sind vorhanden.
WCs und Kaffeeküchen können im Erdgeschoss mitgenutzt werden (separate Kunden-WCs als auch Mitarbeiter-WCs).

Individuelle Ausstattung gewünscht? Kein Problem. Wir bieten Ihnen an, ihre Mietfläche nach Wunsch zu gestalten. Sei es durch abgetrennte Räume, zusätzliche Sanitäranlagen / Küchen oder andere technische Ausstattung, Fußböden etc. - wir haben die handwerklichen Ressourcen um Ihnen innerhalb kürzester Zeit ihre Wunsch-Mietfläche herzustellen. Zahlbar über die Miete, kein Kredit notwendig. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!