Wohnzimmer
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Über Text
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafnische
Bad
Balkon
Diele
Hausansicht
Hausansicht
Ansprechpartner
Apartment mit TG-Stellplatz - saniert u. solide vermietet - Paketangebot mit Nachbarwohnung möglich
82061 Neuried
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
253,63 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7033403
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012009
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-06-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
149,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
München - Neuried
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen, begrünten Grundstück errichtet. Die moderne Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40,07 m² und wird über eine Diele betreten, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der geräumige Wohnbereich zeichnet sich durch gute Möblierungsmöglichkeiten aus und verfügt zudem über eine separate Schlafnische. Die bodentiefen Fenster bereichern den Raum mit viel Tageslicht. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, und genug Platz zum entspannten Beisammensitzen. Die Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, wurde von einem Schreiner maßgefertigt, ebenso wie die Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der alle Leitungen erneuert und der Grundriss optimiert wurden. Hochwertige Eichenholzdielen wurden im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Seit der Sanierung ist die Wohnung zuverlässig und gepflegt vermietet. Der derzeitige Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz. Da der Eigentümer die direkt anliegende Nachbarwohnung ebenfalls besitzt und diese auch zum Verkauf steht, gäbe es die Möglichkeit beide Wohnungen als Kapitalanlagenpaket zu erwerben. Bei Interesse kommen Sie bitte auf uns zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
München-Neuried ist eine attraktive Wohngegend, die sich im Südwesten zwischen der Landeshauptstadt München und dem idyllischen Würmtal befindet. Die Gemeinde Neuried liegt direkt am westlichen Stadtrand von München und ist etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie verbindet entspanntes Landleben mit der Nähe der Metropole und bietet eine hohe Lebensqualität mit herausragendem Freizeitwert. Die Lage von Neuried ist geprägt von einer guten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe des Forstenrieder Parks. Über die nahe gelegenen Autobahnen A95 und A96 sowie die U-Bahn-Linie U3, die im benachbarten Stadtteil Fürstenried West endet, ist Neuried optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sicherstellt. Neuried ist umgeben von viel Grün und bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. Der fußläufig erreichbare Forstenrieder Park, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Der Starnberger See, der in ca. 20 Autominuten oder auch mit dem Rad gut zu erreichen ist, macht Neuried zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Über die Autobahn ist man zudem schnell im Alpenvorland. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, als auch eine gute medizinische Versorgung umfasst. Dies wird noch ergänzt durch einen Kindergarten, ein neu renoviertes Schulzentrum mit aktiver Musikschule und diversen Freizeitangeboten. Neuried hat sich in den letzten Jahren stetig weiter entwickelt, was sich in einer Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Einfamilienhäusern widerspiegelt. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, dem hohen Freizeitwert, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtlebens und der hohen Sicherheit ist München-Neuried sehr beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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