Bild 1
Treppenhaus
Flur - Hereinspaziert ... Herzlich willkommen!
Küche
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Erdgeschoss
Bild 10
Kennwert Energieausweis
Offenburg - Ideal für Studentenwohnung!
77652 Offenburg
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Portal-Objekt-Nr.
W7033353
Anbieter-Objekt-Nr.
4751
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mitten im Herzen von Offenburg.
Mit ihren hohen Decken und dem typischen Altbau-Charme bietet die Wohnung eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre, ideal für eine Studenten-WG.
Die Wohnung befindet sich in einer perfekten Lage, da die Hochschule nur einen kurzen Radweg entfernt liegt und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein weiterer Raum in einer angrenzenden Remise, die sich perfekt zum sicheren Abstellen von Fahrrädern oder E-Rollern und zum Wäsche trocknen eignet.
Es ist mit einer Nettokaltmiete von etwa 1.050 € zu rechnen.
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Hausgeld pro Monat: 230 EUR
Bezugsfrei!
Ausstattung
- die Wohnung wurde frisch renoviert
- hohe Decken
- zweifachverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen und PVC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- digitale Sprechanlage mit Kamera
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs - eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens!
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten.
Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Roman Vulcano
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
77855 Achern
Kaufpreis 185.000,00 €
77886 Lauf
Kaufpreis 270.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
