4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage mit viel Platz für Ihre Ideen, provisionsfreier Erwerb

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Vergleichbare Objekte sind in dieser direkten Citylage selten zu finden. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born mit Hauptallee und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür.

Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung. Beispielhaft seien hier die aus vorhandenen Rücklagen sanierten Personenaufzüge genannt. Die Wohnung befindet sie sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und stellt die hervorragende Ausgangsbasis für eine Modernisierung nach aktuellem Standard dar. Sie wurde zuletzt als Augenarztpraxis genutzt.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben im Exposé stammen aus dem im Jahr 2021 abgelaufenen Ausweis.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 1A-Lage in der Innenstadt, direkt am traditionsreichen Brunnenplatz mit Hylligem Born und der "Flaniermeile" Untere Hauptallee
+ 4-Zimmer, Küche, Bad und Diele
+ Wohnfläche ca. 123m²
+ gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ großer Abstellraum im Dachboden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de