Ansicht Balkonseite
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Erdgeschosswohnung mit Potential
48653 Coesfeld
- 94.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
94.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7033289
Anbieter-Objekt-Nr.
08938
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Südwest-Balkon. Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, auch bei schlechterem Wetter die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine räumlich getrennte Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit Garderobenbereich, einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Selbstnutzer müssen Kündigungsfristen beachten. Es sollten jedoch einige Schönheitsreparaturen berücksichtigt werden, um den Wohnstandard weiter zu erhöhen. Zudem muss die Gasetagenheizung gewartet werden. Eine Erneuerung sollte eingeplant werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Ludwig Hetrodt
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Coesfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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