Fassadenansicht
Rückansicht
großzügiger Wohn-/ Essbereich
Dachterrasse mit viel Privatsphäre
große Dachterrasse
Wohn-/ Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Grundriss DG
Bild 12
Sackgasse nahe dem Baldeneysee! 3,5-Raum-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und schönem Ausblick.
45259 Essen
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.109,46 € / m²
Hausgeld
407,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7033237
Anbieter-Objekt-Nr.
19323
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
192,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Unter dem Dach eines gepflegten Dreifamilienhauses liegt diese mit rd. 88 m² Wohnfläche angenehm großzügig konzipierte 3,5-Raum-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der rd. 37 m² große Wohn-/ Essbereich mit separater kleiner Küche. Die große Fensterfront fängt die Sonne ein und auf der anliegenden, über 20 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen imposanten Ausblick und Privatsphäre beim Sonnenbad. Das Raumprogamm sieht überdies ein Tageslichbad mit Dusche, ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vor. Die allgemeine Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen. Geben Sie der Wohnung mit einer umfassenden Modernisierung Ihre persönliche Note und genießen eine gesuchte, ruhige Wohnlage nur wenige Gehminuten oberhalb des Baldeneysees.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet sich unter dem Dach eines 3-Familienhauses mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum. In 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die das Haus mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 407,00 € inkl. Heizkosten, Pflege der Außenanlagen, etc.
Sonstige Angaben
In Abteilung II des Grundbuches ist ein 10% Bergschädenminderwertverzicht eingetragen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Am Ende einer kleinen Sackgasse von Heisingen befindet sich das gepflegte 3-Familienhaus. Die großzügige Dachterrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und fängt die Sonne bis in die Abendstunden ein. Nur ein kurzer Spaziergang führt hinunter zum Stauseebogen und lädt von hier aus zu herrlichen Spaziergängen durch das Vogelschutzgebiet und entlang des Baldeneysees ein. Ihre Einkäufe erledigen Sie ebenfalls zu Fuß im schönen Ortskern von Heisingen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Steffen Brüggemann
III. Hagen 43
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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