Eigennutzung oder Kapitalanlage - charmante 3 Zi Altbauwohnung in der Nähe vom Baseler Platz

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und
helle Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse
C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur
Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € vermietet,
kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenstäbchenparkett
hohe Decken (3,5m) typisch für Altbauten, zum Teil Stuckelemente
Einbauküche
Tageslichtbad
Keller
Fahrradstellplatz
Gäste WC
Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!