3-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.

• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, und Esszimmer mit großer Fensterfront Richtung Westen / Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer


• Aktuelle Nebenkosten für die Wohnung ab 01.01.2025, 345,95 €, davon ca. 28,- Eur für die Tiefgarage).

Die Hausverwaltung führt die Finanzen seit vielen Jahren solide, sodass für eine gute finanzielle Rücklage gesorgt ist. Größere Reparaturen oder Sanierungen sind nicht geplant.
•Rücklagen der Eigentümergemeinschaft laut letzter Abrechnung:
- 1.853.297,38 Eur (197 Wohnungen)


Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- Eur) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €.

Wir wohnen noch in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt drei Monate nach Geldeingang (evtl. auch früher).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnung:

• Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Wärmedämmung und Schallschutz im Jahr 2006
• Sicherheitstüre im Jahr 2016
• Einbauküche im Jahr 2016
• Rollos im Jahr 2017

Haus:

• Das Haus ist am Kabelanschluss der Firma PYUR, schnelles und günstiges Internet über Kabelglasfaser kann genutzt werden.
• zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschkeller
• 2011 Erneuerung der Aufzüge
• 2007 Fassadensanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte bringen Sie wenn es möglich ist zur Besichtigung Unterlagen mit welche Ihre Zahlungsfähigkeit in Aussicht stellen, z.B.: Konto-, Depotauszüge oder eine unverbindliche Zahlungsbereitschaft Ihres Kreditgebers.

Der Käufer Beauftragt den Notar.

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