Außenansicht
Terrasse in Südausrichtung
Ausblick Dachterrasse
Dachterrasse
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Hausansicht - Nordseite
Küche mit Fenster
Küche
Badezimmer mit Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
Südterrasse
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Ansprechpartner
Bezugsfreie 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick, Lift, 2,50 m Deckenhöhe und TG-Stellplatz
85354 Freising
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.524,47 € / m²
Hausgeld
408,73 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
ab sofort bezugsfrei
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7032809
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012781
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-03-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
München - Freising
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und idealem Komfort in der obersten Etage (Drittes Obergeschoss) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Hanglage aus dem Jahr 1997. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumgefühl – unterstützt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 Metern, die die Schrägen nahezu unsichtbar macht. Die Wohnung besteht aus drei lichtdurchfluteten Zimmern mit optimalen Raumgrößen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse inkl. Sonnenschutz in Südausrichtung, die einen atemberaubenden Weitblick über Freising eröffnet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der WM-Anschluss ist in der Küche bereits vorbereitet. Komfortabel wird das Wohnen zudem durch einen im Jahr 2024 komplett erneuerten Lift. Der Wohnung zugehörig ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequem und sicher ein Fahrzeug parkt. Weiter ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Fahrräder können trocken und sicher im gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen untergestellt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Freisings, einer Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur. Der Standort ist geprägt durch den Campus Weihenstephan der Technischen Universität München, der Freising als wichtigen Wissenschafts- und Forschungsstandort festigt. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und ein umfangreiches kulturelles Angebot sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur ca. fünf Gehminuten entfernt liegt die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants.
Freising ist besonders attraktiv für Familien, da die Stadt eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Betreuungsmöglichkeiten bietet. Auch die Gesundheitsversorgung ist umfangreich und gut zugänglich.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Vor der Wohnlage verkehren die Buslinien 601, 617, 618 sowie 630. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Freising direkt mit München, während der nahegelegene Bahnhof auch durch Regionalzüge optimal vernetzt ist. Der Flughafen München ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und ebenfalls bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – perfekt für Pendler und Vielflieger. Über die Autobahn A92 ist Freising zudem hervorragend an München und weitere Städte angebunden.
Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von ca. über 50.000 bietet Freising eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und einer umfassenden Infrastruktur für alle Generationen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudius Osterried
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freising auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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