Ostansicht
Sonnige Südostansicht
Schöner Weitblick vom Balkon
Grundriss Obergeschoss
Dachgeschoss
Heller Wohnbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Küche und Essbereich
Gemütliche Küche m. Essbereich
Bad mit Fenster
Bad
Geräumige Diele
Großzügiges Schlafzimmer im DG
Praktische Einbauschränke
Büro oder Gästezimmer im DG
Büro im DG
Idyllischer Gemeinschaftsgart.
Nordansicht
Wenige Gehminuten z. Ammersee
Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
86919 Utting am Ammersee
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7032789
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010405
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einem Ortsteil von Utting am Ammersee, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage die gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Teich und einem idyllischen Bachlauf lädt zum Verweilen ein. Der Ammersee und eine Badestelle sind fußläufig entfernt, ein Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an.
Die helle, ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Eine Holzbalkendecke und ein offener Sichtdachstuhl verleihen ihr einen gemütlichen Charme.
Über eine geräumige Diele betritt man die Wohnung und gelangt in den angrenzenden hellen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Vom Ostbalkon aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit praktischen, stilvoll gestalteten Holz-Einbauschränken und ein kleines Gästezimmer. In der großzügigen Diele kann auch ein Büro untergebracht werden.
Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet Ihnen Lagerfläche und Abstellmöglichkeit.
Ein Stellplatz und eine Garage mit darüberliegendem Speicher können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Gepflegte kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern
Idyllisch angelegter Gemeinschaftsgarten
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Lichtdurchflutete Räume
Decke mit Holzbalken und offener Sichtdachstuhl
Deckenspots
Ostbalkon
Fußbodenheizung im OG
teilweise elektrische Rollläden
Einbauschränke vom Schreiner im Schlafzimmer
Abstellraum im Keller
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.
In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.
Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Friseur, Banken, Bäckereien, Tankstelle sowie beliebten Restaurants.
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Internat (Landheim Ammersee) finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.
Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Weilheim und ist über Geltendorf an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Utting am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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