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Ein "sehr gut" für uns
Grundriss Appartment
Lage des Appartments
Ihr Immobilienprofi
Kapitalanlage und Altersvorsoge
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 21,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
-
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7032747
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010685
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-05-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Pflegeappartement im Seniorenzentrum in Pfaffenhofen a.d. Roth. Diese eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und gleichzeitig als Altersvorsoge.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW-Effizienzhaus 70 eingehalten.
Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland.
Das Appartement hat eine Fläche von ca. 21,83 m², dazu gehört ein Anteil mit ca. 30,15m² an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 60 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Compassio.
Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung zum 01.09.2015 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren.
Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung.
Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand!
Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten.
Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Ausstattung
- Pflegeappartement
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und erstreckt sich über die vier Täler
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Landschaft eingebettet, was auch ein Grund für die stetig steigenden Einwohnerzahlen dieser atmosphärischen Gemeinde ist.
Die infrastrukturelle Anbindung Pfaffenhofens ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität. Hier wird der Spagat zwischen Stadtnähe mit
bestens ausgebautem Nahverkehrsnetz und gleichzeitigem ländlichem Idyll hervorragend geschaffen. Die Einwohner werden
nicht nur im Hinblick auf deren alltägliche Bedürfnisse mithilfe zahlreicher Nahversorger bestens bedient, auch die optimale
medizinische Versorgung wird durch Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Die alljährlich stattfindenden Veranstaltungen und Festlichkeiten sowie die Geschichte bis hin zu Napoleon Bonaparte bieten
auch dem Geist reichlich Nahrung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Stefan Horwath
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen a. d. Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
