Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Gäste-WC
Lagerraum auf dem Speicher
Stellplatz
Außenansicht gesamtes Wohnhaus
Wohnung Erdgeschoss
Wohnhaus
Lage
Ebenerdige Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse und Stellplatz
54470 Bernkastel-Kues
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.11.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7032745
Anbieter-Objekt-Nr.
5709
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-02-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-02-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 74,76 qm Wohnfläche viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht sowohl entspannte Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und daher besonders für ältere Menschen geeignet, die eine barrierearme Umgebung zu schätzen wissen.
Ein geräumiger Flur führt in alle Zimmer der Wohnung und erleichtert so den Zugang zu den verschiedenen Bereichen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und führt auf eine kleine Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind freundlich und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus der Bauzeit und sind gepflegt, allerdings könnte eine Renovierung sinnvoll sein, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1994. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung – ideal für ältere Menschen oder ein Paar, das den Charme einer ebenerdigen Wohnung schätzt und bereit ist, kleine Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Die ca. 7.156 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Katja Schmitt
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bernkastel-Kues auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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